先后投入90万元将园区监控由原来的97个点位增加至665个，实现园区全覆盖；
投入60余万元将小区120个电子单元门全部更新；投入70余万元对小区道路和广场进行改造……

这是哈尔滨一处已入住17年老小区公布的账单，这些需要上百万元改造和提升的硬件，竟没用业主花一分钱！

这是哪儿？咋做到的？

17日，记者来到位于新阳路上的欧洲新城小区，一进小区内，只见大修过的道路油黑平整，整饰一新的单元门上都贴着红红的对联，广场道路以及走廊内的监控系统随处可见，小区居民们在院内悠闲散步。

记者在欧洲新城小区业委会公布的广告费收支账单上看到，

2018年小区广告费收入共计1088400元，支出方面分别包括：房顶及雨漏管维费园区道路改造费罗马广场改造费电梯广告屏电费和艺术节费用等等。

小区业委会主任张大羽告诉记者，欧洲新城小区于2002年开始入户，共有5000余户，随着设施设备的不断老化，小区道路、单元门等大型“硬件”急需更新或大修，按照相关法规，这些公共区域设施设备的维修需要由全体业主共同承担，而之前的物业公司每年仅向业委会提供10万元的广告收支证明，这笔资金无疑难以启动大型的维修。

2013年，重新选聘的这家物业进驻小区后，业委会就小区公益金的收入与其达成一致，即这笔资金要公开、透明，并用于小区大型公共设施设备的更新和改造。为此，2014年起，小区业委会每年都会对小区广告收入进行监督和公开收支。

今年新春伊始，小区5000余户业主都收到了最新一期《欧洲新城文化》内刊，小区业委会向全体业主公布了2018年小区上百万元的广告公益金收支账单，而这也是该小区连续5年向业主“晒出”公益金账单。

物业公司负责人说，小区年广告收入由最初的几十万元增加至上百万元，这笔“巨款”全部用来改善和提升小区公共设施的硬件设施。

伴随着小区硬件设施的提升，物业收费率已达九成以上。